1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.7万円/㎡
前年比-1.3%
大阪市東住吉区
39.5万円/㎡
前年比-6.3%
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ドルフOSAKA北今川
大阪府大阪市東住吉区杭全四丁目
関西本線 / 東部市場前駅 徒歩6分
1999年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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7階 / 56.29㎡の場合
相場
2,405万円
42.7万円/㎡
1,193
2,001
2,808
3,616
AI査定結果
推定相場価格
2,405万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,001万円〜2,808万円
35.5万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月16日
ドルフOSAKA北今川
2,080万円（37.0万円/㎡）/ 7階 / 56.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は43.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 2,080万円 | 37.0万円 | 7階 | 56.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,590万円 | 48.0万円 | 10階 | 54.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/30 | 2,650万円 | 49.1万円 | 10階 | 54.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/22 | 2,680万円 | 49.6万円 | 10階 | 54.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 1,880万円 | 34.8万円 | 10階 | 54.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/01 | 2,250万円 | 41.7万円 | 10階 | 54.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/29 | 2,480万円 | 45.9万円 | 10階 | 54.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/13 | 2,480万円 | 44.1万円 | 9階 | 56.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は39.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | ドルフOSAKA北今川 大阪市東住吉区杭全四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,080万円 | 37.0万円 | 56.29㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/25 | アーバニス天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅11分 | 2,830万円 | 43.7万円 | 64.72㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/21 | ダイアパレス美章園 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 美章園駅5分 | 1,990万円 | 29.9万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/28 | シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅8分 | 2,750万円 | 41.1万円 | 66.97㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/20 | セントラルプラザ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 河堀口駅9分 | 2,900万円 | 44.8万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ライオンズマンション北田辺第2 大阪市東住吉区北田辺一丁目 | 美章園駅6分 | 2,870万円 | 44.6万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/29 | グリーントピア21天王寺イースト 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 1,680万円 | 28.0万円 | 59.97㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/13 | ベル・アーバニティ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 美章園駅7分 | 2,890万円 | 45.9万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/14 | エクセル北田辺 大阪市東住吉区桑津五丁目 | 北田辺駅7分 | 2,480万円 | 40.7万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/18 | セザール美章園 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 東部市場前駅9分 | 2,180万円 | 42.4万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/13 | グラン・コート北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅5分 | 2,100万円 | 33.7万円 | 62.25㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/14 | ビーバードルチェ東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,400万円 | 35.6万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/14 | ライオンズマンション北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/24 | シャルマンフジ北田辺駅前 大阪市東住吉区駒川一丁目 | 北田辺駅1分 | 2,380万円 | 35.1万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/03 | 東急ドエル・アルス田辺 大阪市東住吉区田辺一丁目 | 田辺駅2分 | 2,480万円 | 42.0万円 | 58.99㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%下落、大阪市東住吉区では6.3%下落しています。