1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.8万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市東住吉区
48.3万円/㎡
前年比+25.1%
ドルフOSAKA北今川
大阪府大阪市東住吉区杭全四丁目
/ 東部市場前駅 徒歩6分
1999年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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10階 / 54.01㎡の場合
相場
2,315万円
42.9万円/㎡
1,665
2,098
2,532
2,965
AI査定結果
推定相場価格
2,315万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,098万円〜2,532万円
38.9万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月1日
ドルフOSAKA北今川
2,650万円（49.1万円/㎡）/ 10階 / 54.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は44.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/30 | 2,650万円 | 49.1万円 | 10階 | 54.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/22 | 2,680万円 | 49.6万円 | 10階 | 54.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 1,880万円 | 34.8万円 | 10階 | 54.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/01 | 2,250万円 | 41.7万円 | 10階 | 54.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/29 | 2,480万円 | 45.9万円 | 10階 | 54.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/13 | 2,480万円 | 44.1万円 | 9階 | 56.29㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/30 | ドルフOSAKA北今川 大阪市東住吉区杭全四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,650万円 | 49.1万円 | 54.01㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/10 | シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅8分 | 2,598万円 | 42.2万円 | 61.53㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/12 | セントラルプラザ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 河堀口駅9分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ライオンズマンション北田辺第2 大阪市東住吉区北田辺一丁目 | 美章園駅6分 | 2,870万円 | 44.6万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/22 | ミラージュパレス北田辺 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 北田辺駅4分 | 3,300万円 | 54.0万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/19 | ベル・アーバニティ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 美章園駅7分 | 2,890万円 | 48.1万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/27 | エクセル北田辺 大阪市東住吉区桑津五丁目 | 北田辺駅7分 | 2,450万円 | 39.2万円 | 62.45㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/03 | セザール美章園 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 東部市場前駅9分 | 2,180万円 | 42.4万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/05 | グラン・コート北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅5分 | 2,480万円 | 39.8万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/18 | ビーバードルチェ東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,490万円 | 37.0万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンション北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,230万円 | 39.3万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/04 | シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前・並木通り 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅1分 | 3,680万円 | 56.9万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/18 | 東急ドエル・アルス田辺 大阪市東住吉区田辺一丁目 | 田辺駅2分 | 2,580万円 | 42.0万円 | 61.41㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市東住吉区では25.1%上昇しています。
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